Dự án Liền Kề, Biệt Thự Phú Lương

Dự án Liền Kề Phú Lương
I/ Tên dự án
Khu Đô thị mới Phú Lương
 
II/ Chủ đầu tư
Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt là đại diện của liên danh gồm 3 công ty là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt, Công ty cổ phần Sông Đà 2 và Công ty cổ phần Xây dựng Hồng Quang.
– Đơn vị tư vấn thiết kế:
– Đơn vị thi công:
– Khởi công: 2008
– Tổng vốn đầu tư: 50 triệu USD
 
III/ Đơn vị phân phối: 
Cty Cp BĐS Hải Phát- Đơn vị của CĐT Trung Việt
 
IV/ Vị trí:


Khu đô thị mới Phú Lương – thành phố Hà Đông – Hà Nội với quy mô 36,03 ha, thuộc phạm vi các xã Phú Lương, Kiến Hưng, phường Phú La thành phố Hà Đông.
– Phía Bắc: Giáp khu đô thị mới Văn Phú;
– Phía Đông bắc: Giáp đường quy hoạch Lê Trọng Tấn (rộng 42m) và dự án- Công viên thể dục thể thao của tỉnh Hà Tây cũ;
– Phía Nam: Giáp ga Hà Đông và Trung tâm thương mại & Siêu thị đầu mối TP. Hà Đông;
– Phía Đông: Giáp Trường đại học Nguyễn Trãi và Dự án Khu đô thị mới Kiến Hưng do HUD làm chủ đầu tư;
– Phía Tây: Giáp dự án Khu nhà ở Văn La.
– KĐT mới Phú Lương nằm gần trung tâm quận Hà Đông, siêu thị Metro, trung tâm thương mại, chợ Hà Đông, bệnh viện Hà Đông, 103, Bỏng, các trường cấp I, II, III, tiện di chuyển vào trung tâm nội đô trên các tuyến đường tàu điện trên cao, đường nguyễn Trãi, Tố Hữu …
 
V/ Quy mô dự án
Khu đô thị mới Phú Lương được đề xuất xây dựng nhằm tạo dựng một khu đô thị mới hiện đại, tiên tiến, đồng bộ với các công trình kiến trúc và kỹ thuật phù hợp với tình hình và yêu cầu phát triển kinh tế xã hội hiện nay cũng như trong tương lai của Thủ đô Hà Nội mở rộng.
Quy mô của dự án cụ thể như sau:
* Diện tích quy hoạch: 36,03 ha (36.030.000 m2);
Trong đó:
– Đất ở: Diện tích 157.678m2 chiếm (43,76%) của dự án bao gồm:
+ Khu nhà ở cao tầng gồm 1 ô đất rộng 14,983m2: gồm 1 tòa cao 30 tầng, 1 tòa 20 tầng và 1 tòa cao 25 tầng, mật độ xây dựng là 32%
+ Khu nhà liền kề gồm 40 ô đất rộng 51,285m2: LK-01 đến LK-40
+ Khu nhà biệt thự gồm 18 ô đất rộng 92,836m2: BT-01 đến BT-18
 
– Đất công trình công cộng: Diện tích 15.681 m2 chiếm (4,35%);
– Đất cây xanh, công viên, thể thao: Diện tích 104.451 m2 chiếm (11,82%);
– Đất giao thông: Diện tích 127.583 m2 chiếm (35,40%);
– Đất mục đích khác: Diện tích 16.824 m2 chiếm (4,66%).
* Dân số khu đô thi mới: Khoảng 9.044 người.
 
VI/ Pháp lý dự án
– Văn bản số: 809/BXD-KTQH ngày 02 tháng 5 năm 2008 của Bộ xây dựng về việc thoả thuận quy hoạch chi tiết 1/2000 các dự án tại thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;
– Quyếtđịnh số: 1241/QĐ-UBND ngày 14 tháng 5 năm 2008 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;
– Quyết định số: 1497/QĐ-UBND ngày 03 tháng 6 năm 2008 về việc giao Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Việt (đại diện liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Việt, Công ty CP Sông Đà 2, Công ty CP Xây dựng Hồng Quang) làm chủ đầu tư và thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông;
– Quyết định số: 1555/QĐ-UBND ngày 09 tháng 6 năm 2008 về việc phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ GPMB dự án Khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;
– Quyết định số: 1756/QĐ-UBND ngày 10 tháng 6 năm 2008 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;
– Quyết định số: 1915/QĐ-UBND ngày 01 tháng 7 năm 2008 về việc phê duyệt cho phép đầu tư xây dựng khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;
– Quyếtđịnh số: 2025/QĐ-UBND ngày 04 tháng 7 năm 2008 về việc phê duyệtđiều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;
– Quyết định số: 2492/QĐ-UBND ngày 17 tháng 7 năm 2008 về việc phê duyệtđiều chỉnh cho phép đầu tư xây dựng khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;
– Thông báo số: 204/TB-VPCP ngày 05 tháng 9 năm 2008 của Văn phòng Chính phủ về ý kiến của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về kết quả rà soát các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội mở rộng. Trong đó cho phép dự án Khu đô thị mới Phú Lương tiếp tục triển khai thực hiện sau khi hợp nhất Hà Tây và Hà Nội.
– Ngày 18 tháng 11 năm 2014 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6035/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Phú Lương, tỷ lệ 1/500. Địa điểm tại các phường Phú La, Phú Lương, Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội.
 
VII/ Thiết kế
• Nhà liền kề: Mỗi căn có chiều cao từ 4- 5 tầng, diện tích từ 60 – 62,5 – 70 – 76 – 80 – 90m2, mặt tiền rộng tối thiểu từ 5- 7,2m2 với đủ các hướng chính Đông – Tây – Nam – Bắc, Đông Bắc, Đông Nam, Tây Bắc, Tây Nam. Hoàn thiện bên ngoài, bên trong để thô.
• Nhà biệt thự: Mỗi căn có chiều cao từ 3- 3,5 tầng, diện tích cơ bản là 200 – 216.3 – 240 – 250 m2 ngoài ra còn một số căn có diện tích rộng đến 750m2 với đủ các hướng chính Đông – Tây – Nam – Bắc, Đông Bắc, Đông Nam, Tây Bắc, Tây Nam. Hoàn thiện bên ngoài, bên trong để thô.
 
VIII/ Tiện ích


Ngoài 15,4 ha đất biệt thự liền kề Phú Lương và biệt thự Phú Lương thì tổng số diện tích còn lại sẽ để làm dịch vụ, đường nội bộ, cây xanh, trường học. Cụ thể:
• Trung tâm thương mại dịch vụ: 4.952 m2
• Chung cư cao tầng: 10.604m2 đất làm hạ tầng kỹ thuật của 2
• Khuân viên cây xanh, khu thể dục thể thao:14.438m2
• Trường mầm non và trung học cơ sở: 10.361m2 đất và 4.800m2
• Trạm y tế, nhà văn hóa tổ dân phố: 2.874m2
• Quần thể cây xanh, vườn hoa: 5.159 m2
• Hạ tầng kỹ thuật: 1.000m2
• Đường giao thông: 137.113m2
• Chủ đầu tư quản lý sử dụng làm cây xanh: 303m2
 
Tiện ích ngoại khu:
 Dự án KĐT mới Phú Lương thuộc Phường Phú Lương, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội có vị trí ngay tại trung tâm quận Hà Đông nên rất gần: Hệ thống các trường học cấp 1, 2 , 3, chợ Hà Đông, trung tâm thương mại Metro, các siêu thị, hệ thống các bệnh viện hàng đầu như viện Hà Đông, viện Bỏng, viện quân y 103. Hạ tầng đồng bộ liền kề các Dự án Văn Phú, Kiến Hưng, Xala, Thanh Hà A, Thanh Hà B, nằm sát mặt đường Lê Trọng Tấn (Phúc La – Văn Phú). Đối diện Công viên cây xanh Hà Đông rộng 90 ha có hồ điều hòa rộng trên 34ha đã quy hoạch và cắm biển quy hoạch xong, dự kiến khởi công trong năm tới.
 
IX/ Hiện trạng dự án
Hiện tại dự án đang san lấp mặt bằng, làm hạ tầng, làm đường,…
Chủ đầu tư đã thi công thêm các tuyến đường 30m cụ thể là.
– Tuyến đường C1 30m đầu hồi BQL dự án Phú Lương đang được thi công
– Tuyến C2 rộng 30m Dự án Phú Lương đang được thi công
– Tuyến N2 trước mặt BT5 Dự án Phú Lương đang được thi công
– Tuyến đường N3 đã đổ cát chất tải
– Thêm tuyến N4 cạnh dải cây xanh


X/ Giá bán
1. Giá trên Hợp đồng:
2. Giá bán: Dự kiến 26tr tới 31tr tùy ô 
 
XI/ Tiến độ đóng tiền
Tiến độ dự kiến chia làm 5 đợt
1. Đợt 1: Đóng 50% khi ký HĐMB vào tên trực tiếp CĐT
2. Đợt 2: Đóng 15% sau 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB
3. Đợt 3: Đóng 15% sau 300 ngày kể từ ngày ký HĐMB
4. Đợt 4: Đóng 15% khi bàn giao nhà
5. Đợt 5: Đóng 5% khi nhận sổ đỏ